Wer plant, sich eine eigene Immobilie zu bauen oder eine Gebrauchtimmobilie zu kaufen, sollte den derzeitig günstigen Zeitpunkt nutzen. Die Zinsen für Baufinanzierungen und Kredite sind im Zuge der Senkung des Leitzinssatzes in den Keller gerutscht und ermöglichen günstige Zinsen auf jegliche Darlehensarten. Ideal ist, wenn künftige Bauherren zusätzlich ein Bauspardarlehen in die Baufinanzierung integrieren können. Die günstigen Zinsen für Baugeld aus einem Bausparvertrag sind aufgrund des niedrigen Zinsniveaus ebenfalls von vielen Bausparanbietern gesenkt worden Durch die Möglichkeit, vermögenswirksame Leistungen, für die Arbeitgeberzuschüsse geleistet werden, in einem Bausparvertrag anzulegen, haben die meisten Arbeitnehmer die Möglichkeit, ein günstiges Bauspardarlehen zu nutzen. Für ein Bauspardarlehen für Bauherren muss der Bausparvertrag zuteilungsfähig sein, was bedeutet, dass die Mindestansparzeit laut Vertrag erfüllt sein muss. Dennoch stellt es kein Problem dar, falls der laufende Bausparvertrag nicht sofort zur Zuteilung freigegeben ist. Das Bauspardarlehen kann bereits im Voraus in die Baufinanzierung integriert werden. Bei den derzeitigen günstigen Zinssätzen für Baugeld sind die Voraussetzungen für Bauherren ideal. Wird ein Bauspardarlehen in eine Baufinanzierung eingerechnet, wird der zuteilungsfähige Betrag zum Zeitpunkt der Auszahlung in den Finanzierungsantrag eingerechnet. Bis zum Datum der Auszahlung des Bausparvertrags wird ganz regulär die Baufinanzierung abbezahlt. Kommt das Bauspardarlehen dann zur Auszahlung wird die Summe auf das Baufinanzierungskonto einbezahlt und die Rate für die Baufinanzierung reduziert. Gleichzeitig werden dann Raten mit günstigen Bausparzinsen an den Darlehensgeber des Bauspardarlehens zurückbezahlt. Für den Bauherren kann dies so kalkuliert werden, dass die monatliche Belastung gleich bleibend ist – nur die Raten werden jeweils an den Baufinanzierer und der Bausparkasse bezahlt.